Mathieu diversifie son patrimoine à Mulhouse

Mathieu a diversifié son patrimoine de manière remarquable en faisant l'acquisition d'un immeuble mixte exceptionnel au 16 rue des Fleurs à Mulhouse. D'une surface totale de 470 m², cet actif haut de gamme se compose d'un local commercial premium en rez-de-chaussée, occupé par l'horlogerie Edouard Genton, et de grands appartements résidentiels de type T5 aux étages supérieurs.

Le projet d'ingénierie financière prévoit une enveloppe travaux et rénovation globale de 185 000 € afin de restructurer et moderniser l'ensemble des appartements résidentiels du R+1 et du R+3, ainsi que de procéder à la réfection de la toiture et de la façade.

L'opération globale de 758 000 € (hors frais d'acquisition) se positionne à un coût de revient extrêmement compétitif de 1 612 € / m², offrant une revalorisation patrimoniale immédiate et sécurisée. Une fois les appartements remis en location, les revenus locatifs prévisionnels s'élèvent à 5 475 € HC par mois (65 700 € HC par an), assurant un rendement brut exceptionnel de 8,7% pour cet actif premium de centre-ville.