Jean-Marie sécurise un immeuble mixte de 5 lots

Jean-Marie a concrétisé une opération patrimoniale de premier ordre avec l'acquisition d'un immeuble de rapport de 310 m² situé au 76 rue du Nordfeld à Mulhouse. L'immeuble de 5 lots comprend 1 local professionnel très stable au rez-de-chaussée et 4 appartements résidentiels de type T3 dans les étages supérieurs.

Acheté 416 000 € FAI, cet actif offre un rendement brut de 10,05% tout inclus grâce à des frais de rénovation et d'accompagnement optimisés de 34 600 € (comprenant les honoraires Artulius et 10 000 € de prévision de rafraîchissement). L'immeuble affiche une gestion simplifiée et un excellent état général avec sous-compteurs d'eau individuels et chauffage individuel par lot.

Entièrement loué dès l'acquisition, le bien génère un revenu locatif immédiat et stable de 3 640 € HC par mois (43 680 € HC par an). Cette opération clé en main illustre à merveille la stratégie de placement sécurisée et à fort rendement développée par le cabinet d'accompagnement Artulius.