Appartement 4 pièces 104 m² + combles aménageables - Sundhoffen

Un bien d'exception au potentiel remarquable

‍

Découvrez cet appartement de 4 pièces de 104 m² situé au cœur de Sundhoffen, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Niché au 1er étage d'une charmante maison familiale, ce bien lumineux séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'extension. disponible sur Leboncoin.

‍

Un espace de vie pensé pour le confort

‍

L'appartement vous accueille avec un grand séjour traversant baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante avec coin repas offre un espace fonctionnel pour les moments de partage en famille.

Les trois grandes chambres garantissent intimité et confort pour toute la famille, tandis que la salle de bain complète avec baignoire répond à tous vos besoins quotidiens.

‍

Un potentiel d'aménagement unique

‍

Ce qui rend ce bien véritablement exceptionnel, c'est son potentiel d'extension considérable :

74 m² de combles aménageables au sol (23 m² Carrez) accessibles directement depuis l'appartement

Deux greniers attenants au salon offrant 17 m² supplémentaires au sol (8 m² Carrez)

Possibilité de créer un bureau, une salle de jeux, une suite parentale ou tout espace selon vos envies

‍

Les atouts qui font la différence

‍

Situation privilégiée :

Quartier résidentiel calme et verdoyant

Petite copropriété de seulement 2 logements

Stationnement disponible

Équipements et services :

Cave privative au sous-sol pour le stockage

Bien entretenu en bon état général

Possibilité d'accompagnement pour vos travaux d'aménagement

‍

Informations pratiques

‍

Performance énergétique : DPE G

Idéal pour :

Familles recherchant de l'espace et du potentiel

Investisseurs souhaitant valoriser un bien

Projets de création d'espaces personnalisés

‍

Votre projet, notre accompagnement

‍

Nous mettons à votre disposition tous les éléments pour concrétiser votre projet : plans détaillés, visite virtuelle, contacts d'artisans qualifiés et conseils personnalisés pour optimiser l'aménagement de ce bien aux volumes rares.

Une opportunité à saisir à Sundhoffen pour 208 000 € - un prix qui reflète le potentiel exceptionnel de ce bien unique.